住んでるうちから考えよう。持ち家の「未来」。不二建設にお任せください。

  • 最近、地震が多いし、強度が心配だわ
  • 仕事の都合で、引っ越す予定があるんだけど…
  • この家、あと何年くらい住めるのかしら…
  • 定年後は、病院に近いところに住み替えたいなぁ
  • ”持ち家”のことで悩んでいませんか?

  • 実家が空き家になって心配…大丈夫かしら…
  • 将来、子どもはこの家に住んでくれるかしら…
  • 今のお家、住みづらいのよねぇ…
  • この家、誰か借りてくれないかなぁ…

“持ち家が空き家”になるリスク

建物の劣化
長く使われていない水廻りの配管、換気されない部屋など、「住まわれないこと」が劣化を速めます。思い出の詰まったお住まい、そのままにしておくのは勿体無い!
防犯上の弱点
浮浪者や若者の溜まり場になる不法占拠、ゴミの不法投棄、景観の問題など、住環境のマイナスポイントになってしまいます。雑草が生い茂り死角が増えると放火の危険も…。
維持管理費の肥大化
誰も使っていなくても固定資産税は課税され続けます。建物も敷地もあっという間に荒れてきます。気付いた頃には専門業者でないと手に負えない…なんてことも。 また、自治体によっては取壊の行政代執行の可能性も…。
建物崩壊による事故と損害賠償
例えば、遠方の空き家の劣化に気づかず、崩壊した瓦が通行人に当たってしまったら事故の責任を問われてしまいます。

不二建設の住宅診断は、様々なご相談に柔軟に対応可能です

点検・管理・トラブル診断
住宅診断は病院でいうところの健康診断です。現在お住まいの住宅のコンディションを目視で把握し現状を報告する一時診断のことです。修繕の必要性と建物寿命の把握にお役立てください。
おすすめ時期:仲介契約前
診断費用:50,000円〜
売却のための住宅診断
住宅診断済みで一戸建てを有利に売却する『不二建設のお墨付き』サービスです。住宅の専門的知識をもつ住宅診断士(ホームインスペクター)が、客観的・専門的立場から診断を行います。売却に不利な箇所を確認・是正又は売主・買主とも建物の劣化状況について把握の上売買ができます。またかし保険や耐震診断・耐震基準適合証明書発行が可能であれば買主側は減税優遇を受けられるメリットがあります。
診断費用:50,000円〜
耐震診断:30,000円
適合証発行:20,000円
かし保険:78,400円〜
耐震診断・耐震基準適合証明書発行
上部構造評点 判定内容
1.5以上 倒壊しない
1.0以上1.5未満 一応倒壊しない
0.7以上1.0未満 倒壊する可能性がある
0.7未満 倒壊する可能性が高い ×
「耐震診断・耐震基準適合証明書の発行」とは、住宅の専門的知識をもつ住宅診断士(ホームインスペクター)が、客観的・専門的立場から、あなたのお住まいについて資格者が認定プログラムをもちいて専門的に耐震診断や耐震基準適合証明書発行を行います。
耐震診断:30,000円
適合証発行:20,000円
その他
ご相談があれば、地震・火災保険の比較、見積り、見直しのご相談も承っております。また、住宅ローン(新規・借り換え)のご相談につきましても承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

中古物件購入の流れ

不動産部からひとこと

不二建設株式会社の「いえかつ」縁む住びサービス:不動産
「持ち家」の未来について、一番ベストなご提案をいたします。
愛着のある「持ち家」の未来を、「貸す」「売る」「維持」の観点から総合的に判断し、一番ベストなご提案をいたします。
住宅診断やリフォームのプロの目線も交えることで、総合建築会社ならではのワンストップなご提案も可能です。
賃貸物件の中でも一戸建てを求める声は少なくありません。一般的に、一戸建ての場合、一度入居するとアパートよりも長期間住んでいただける傾向がございます。また、「マイホーム借上げ制度」も利用可能です。

お住まいを売却することなく活用したい方へ…(JTIマイホーム借り上げ制度)

売却の予定はあるが慌てて売りたくない場合、期間を決めて貸すという方法があります。定期借家賃貸なので家賃滞納や契約を守らない借主と再契約しないという選択肢も可能になります。たとえば、高齢者世帯の一戸建てから住み替えたい、親族(子供等)が住むまで貸したい、家賃保証を受けたいなど利用は様々です。
制度のご利用に際しては、住宅診断の結果により劣化修繕工事が必要となる場合がありますが、お申込みから工事、利用開始まで不二建設がワンストップでご提案いたします。

不二建設はJTIマイホーム借り上げ制度登録事業者です。
詳しくはお問い合わせください。

リフォーム部からひとこと

不二建設株式会社の「いえかつ」縁む住びサービス:修繕・リフォーム
長くお使いいただけるお住まいを目指して。
長くお使いいただけるお住まいを目指し、お客様のご希望を踏まえご予算に合わせたリフォームのご提案をいたします。
まだ将来がお決まりにならないお住まいにつきましても、診断結果を踏まえ、白アリ・ハチなどの害虫/害獣の駆除、雑草・庭木の手入れなど、各種サービス・修繕が必要な場合は、不二建設がこれまでに培ってきた知識と経験から、お客様に合ったご提案をいたします。